הריסת בית היא אחת מעבודות ההריסה הכי נפוצות בישראל אך לפני שמתחילים בתהליך, יש כמה עקרונות שצריך להבין על מנת לצלוח את ההריסה בהצלחה.ריכזנו עבורכם מידע חיוני שיסייע לכם לעבור את התהליך בשלום ואפילו להוזיל את המחיר.ב’פרו בטון’ מחלקה ייעודית להריסת מבנים מכל הסוגים. אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר להצעת מחיר חינמית.
למה להרוס בית פרטי?
יש מגוון מקרים שבהם אנו צריכים להרוס בית כשבין הנפוצים ניתן למנות הריסת בית פרטי ישן לצורך בנייה של בית חדש, הריסה בעקבות צו שהוצא על ידי בית משפט בגין מבנה לא חוקי (הריסה מלאה או חלקית), ובכל מקרה שבו נדרש להרוס בית מכל סוג שהוא לצורך בנייה ופיתוח.
ניתן לומר שעבודות הריסה הן חלק בלתי נפרד מענף הבנייה אך למרות שמדובר בעניין מהיר באופן יחסי וכזה שלא מייחסים לו חשיבות גבוהה כמו בנייה של בית, זהו תהליך עם מורכבות שמחייבת התייחסות מתאימה ותכנון מקדים שאם לא כן ההשלכות עלולות להיות מרחיקות לכת.
השלבים בהריסת בתים שצריך להכיר
הריסת בתים חייבת להתתבצע בהתאם לתקנות של המוסד לבטיחות ולגיהות. זהו תהליך שלרוב משלב עבודה עם כלים כבדים בשילוב של חלקי מבנה שעלולים ליפול או לקרוס ולכן יש חשיבות עליונה לעבודה לפי הנהלים תוך הגדלת ראש ואיתור כל מפגע שעלול להתרחש בשעת ההריסה עצמה.
בין השלבים של הריסת בית פרטי אפשר למנות את הבאים:
- קבלת אישור ככל שנדרש מהרשות המקומית – לפני הריסת בית חשוב לבדוק אם נדרש ליידע את הרשויות או לקבל לכך רישיון. היתר ככל שנדרש הינו שלב פתיחה הכרחי ובלעדיו לא ניתן להמשיך בהריסה.
- בדיקת המבנה על ידי מהנדס – מרבית הבתים שמיועדים להריסה צריכים ליווי של מהנדס אשר ילווה את התהליך ויפקח עליו. לעתים קרובות בית שמיועד להריסה מחובר למבנים קיימים וחייבים לוודא שההריסה של הבית לא תגרום לנזקים היקפיים. במצבים של הריסת חלק מבית כדאי לוודא שנעזרים בטכניקות סלקטיביות כמו ניסור בטון שיבטיחו שרק החלק שמיועד להריסה אכן יהרס ושלא תהיה פגיעה בשאר חלקי המבנה. במצב כזה מומלץ לעבוד עם קבלן ניסור בטון שמתמחה בכך.
- תכנון ההריסה על ידי קבלן הריסות – בשלב זה נקבע באילו כלים נשתמש כשלרוב בבתים פרטיים השופל המוכר יעשה את העבודה על הצד הטוב ביותר אם כי במצבים של בתים קטנים או כאלה שנמצאים בשכונות צפופות, יכול מאוד להיות שנשתמש במחפרון או בובקאט. במצבים שלא ניתן להיעזר בכלים האלה מסיבות כאלה ואחרות, נשקול שימוש בכלי חציבה וניסור של בטון.
- תכנון בטיחותי – שמתייחס לכל הסכנות שיכולות להיות ומתן מענה לכל אחת מהן מבעוד מועד כך שהעבודה תתבצע באופן הבטיחותי ביותר ובלי פשרות או הפתעות. בשלב זה יש לוודא שכל קווי המתח, המים, הגז והתקשורת מנותקים ושאין מקור מתח או אנרגיה שיכול להוות סכנה.
- הריסת הבית – לפי התכנון המקדים ולפי כללי עבודה שמפורטים בין היתר באתר המרכז לבטיחות ולגיהות.
מחיר הריסת בתים
עלות הריסת בית פרטי מתומחרת לפי הגודל של הבית שצריך להרוס כשהעלות לכל מטר עומדת בממוצע על 285 ש״ח. משמע שמחיר הריסת בית פרטי בגודל של 100 מטר, יעלה בממוצע 28,500 ש״ח. לעומת זאת הריסת בית פרטי בגודל של 250 מטרים יעלה כבר 71,250 ש״ח. לכל העלויות האלה צריכים להוסיף גם מע״מ כחוק.
חשוב לציין שבמקרה שמדובר במבנה ישן או מבנה מסוכן, העלות יכולה לצנוח באופן משמעותי לאור העובדה שעבודת ההריסה תהיה פשוטה יותר אם כי זה לא מחייב.
מה משפיע על מחיר הריסת בתים?
המחיר שציינו אינו קבוע והוא מהווה הערכה ממוצעת בלבד שכן בכל הריסה של בית יש מאפיינים ייחודיים שצריך לקחת בחשבון ושיכולים להשפיע על התמחור הסופי לכאן או לכאן.
- מורכבות ההריסה – ככל שמדובר בעבודת הריסה מורכבת יותר ,כך העלות תעלה. לדוגמה, אם יש צורך בהריסת בית קיים עם הריסת קיר משותף לבית שכן, יכול מאוד להיות שנצטרך לנקוט באמצעים שונים כמשנה זהירות על מנת שלא לפגוע בבית הצמוד. לעומת זאת הריסת מבנה קטן במקום עם גישה לשופל, תהיה מהירה וזולה יותר באופן יחסי.
- כמות הפסולת שצריך לפנות – פסולת הבניין כתוצאה מהריסת הבית חייבת להיות מפונה באופן מסודר לאתרים מורשים שיכולים לקלוט ולטפל בפסולת הזאת. ככל שיש יותר פסולת בניין, כך עלויות הפינוי יעלו. עלויות אלה הן בעיקר נגזרת של כמות המשאיות שצריך על מנת לפנות את הפסולת ותשלום אגרה למדינה עבור הכמות שפינינו לאתר הפסולת.
- שימוש בעזרים מיוחדים – בעבודות הריסה מסויימות עולה הצורך להיעזר בכלים יקרים להפעלה כדוגמת מנופים.
- האם נדרש ליווי מהנדס ואם כן אז באיזו תדירות? ככל שהמעורבות הנדרשת של המהנדס גבוהה יותר, ככה העלות הסופית תעלה. יש לציין שהעלות עבור שירותי ההנדסה הם נפרדים למה שציינו.
- במקרים מסויימים המחיר למטר ירד או יעלה בהתאם לגודל הבית כך דהעלות להריסת מטר בית גדול יכולה להיות זולה באופן יחסי להריסת מטר לבית קטן.
כללים לקבלת הצעת מחיר להריסת בית
צריכים להרוס בית? להלן מספר כללי שיסייעו לכם לבחור את קבלן ההריסות המתאים במחיר הנכון.
- היעזרו רק בקבלן הריסות מיומן ומקצועי עם ניסיון בעבודות הריסה דומות.
- מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר מפני שלעתים יש הפרשים מהותיים במחיר שרק הולכים וגדלים ככל שעבודת ההריסה של הבית מורכבת או נרחבת יותר.
- בדקו מה הצעת המחיר כוללת. חשוב לבדוק מה כל הצעת מחיר כוללת והאם יש התייחסות לכל הסעיפים כדוגמת כלים מיוחדים, פינוי פסולת, אגרה וכיוצא בזה.
- שכרו רק קבלן הריסה שמתחייב לעבוד לפי כללי הבטיחות הנדרשים.
- בדקו את הצורך בליווי מהנדס או קבלת אישורים ותנהגו לפי המתחייב בחוק.
רוצים לקבל הצעת מחיר משתלמת להריסת בית? התקשרו אלינו או שלחו הודעה ואנו נשמח לסייע ולתת לכם את הצעת המחיר הכי מקצועית והכי משתלמת.
